五指山购房指南：海晟逸清园异地买房怎样贷款？

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海晟逸清园位于五指山市翡翠新城区怡景路，开发商是海盛置业有限公司，物业公司是暂无资料，物业费1.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率35%，容积率1.89，楼盘规划面积19000平米。海晟逸清园房价：17000元/平方米，关于海晟逸清园首付多少钱可以来电咨询：18089828470（海南陈霞）

海晟逸清园购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买海晟逸清园到底需准备多少钱？海晟逸清园怎么买房最划算？海晟逸清园异地买房怎样贷款？来一起了解相关这两点的问题的解答方法吧。

一、海晟逸清园贷款买房需要哪些条件？

五指山能不能够贷款购房？具体咨询18089828470（海南陈霞），各个银行对海晟逸清园贷款买房的细节条件存在一定的差异，但是有一些基础硬性条件是一致的。海晟逸清园贷款买房硬性条件主要是：

具备合法的居留身份；

具有比较稳定的职业和收入；

具备在合约期限内还贷的能力；

有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；

能够出示购买住房的合同或协议、身份证明、收入证明等材料；

支付符合相关监管规定要求的首付款；

贷款行规定的其他条件，比如如果是建设银行的话，提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。一般来讲，银行会对贷款申请人的资质和条件进行审核，只有在既定的流程之后，通过审核才允许贷款。

二、海晟逸清园异地买房子怎样贷款？

1、贷款人需要在五指山缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，海晟逸清园异地购房怎样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）。

2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上海晟逸清园的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

3、一般需提交的资料：已经支付海晟逸清园全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

4、即使是异地房，如果是第一套贷款房的话，首付是50％，利率一般都是基准利率下调１０％—１５％（根据买房当地的银行执行标准）；如果是二次（含二次）以上套贷款房的话，首付４０％，利率是在基准利率上浮１０％（依次类推的，三套房上浮２０％）。

5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。

6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。

三、五指山什么房地产还能投资

五指山楼盘有没有投资价值？海晟逸清园周边什么楼盘升值快，五指山房子会升值吗？由于海南五指山房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了五指山哪些房产升值快，仅供参考！。

1、海晟逸清园 均价17000元/㎡，楼盘地址：五指山市翡翠新城区怡景路。

2、阳光雨林 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市水满乡政府西侧。

3、万合·祥龙湖公馆 均价8900元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米。

4、鸿基蓝山 均价13500元/㎡，楼盘地址：五指山通畅路与理文路交汇处。

5、五指山·翡翠谷 均价10000 元/㎡，楼盘地址：五指山市北郊的森林河谷中。

6、水云居 均价16000元/㎡，楼盘地址：五指山南圣镇文化农场东侧。

7、五指山瑞园 均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧）。

8、翠城华庭 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地。

9、五指山·绿洲岛 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：五指山市环城西路东侧。

10、圣煜颐山居 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)。

海南五指山购房，想在海南海晟逸清园买房，特别是兼顾投资需求的群体，五指山未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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