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鸿基蓝山买房预算！五指山市以独特的气候优势吸引八方来客在五指山购房置业，其中有些人已经把五指山当成第二故乡，常年居住于此，他们已经深深地爱上五指山，爱上这里的山山水水。来这里放牧心灵，来了不想走！鸿基蓝山大概多少钱？鸿基蓝山最低多少钱？五指山鸿基蓝山购房预算是多少？五指山鸿基蓝山要交哪些税费？鸿基蓝山买房到底要准备多少钱？
鸿基蓝山买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。
鸿基蓝山买房到底要准备多少钱？下面小编就带大家来盘点一下鸿基蓝山买房需要交的费用。马上就要购买的业主不妨看看，搞清楚都需要交那些费用，免得到时候被开发商或物业坑骗，交了一些莫须有的款项。下面我们来看一下鸿基蓝山楼盘详情。
一、鸿基蓝山房价
海南鸿基蓝山楼盘详情：鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处，开发商是海南鸿基伟业旅业发展有限公司，物业公司是恒鸿基北京物业管理公司，物业费元/平米/月。产权年限：70 年，绿化率42.25%，容积率，楼盘规划面积48486.80㎡。
鸿基蓝山房价：13500元/平方米
鸿基蓝山售楼处：400-654-6680（转1792）
鸿基蓝山楼盘地址：五指山通畅路与理文路交汇处
鸿基蓝山楼盘配套
生活配套：暂无
娱乐配套：暂无
餐饮配套：暂无
购物配套：暂无
医院配套：海南省第二人民医院
鸿基蓝山团购热线：18089828470（陈经理）
鸿基蓝山优势：距离在建的海南中线高速出口约2.5公里，距市中心500米左右，距离海南省第二人民医院300米左右，距离海南省妇幼保健院约400米，距离五指山市的商业街约300米，距离五指山思源中学约400米。2路公交经过。。
二、鸿基蓝山购房预算
鸿基蓝山在售户型房价
鸿基蓝山户型售价：2室2厅1卫，101㎡，约136.35万元。
鸿基蓝山户型售价：2室2厅1卫，107㎡，约144.45万元。
鸿基蓝山户型售价：2室2厅1卫，119㎡，约160.65万元。
整体房价
鸿基蓝山房价多少？简单来说，与五指山整体的房价水平有着很大的关系。所以在鸿基蓝山买房之前，购房者可以参考一下五指山的房价，根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，郊区相对较低，对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。
确定购买面积
鸿基蓝山总价多少？影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量，如果您家人口较多，所需住房面积必须满足，那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后，对于您要购买的房屋总价，就能做到大致心中有数了。
物业收费
鸿基蓝山物业费多少？开发商交房后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，主要是鸿基蓝山小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。
1.物业管理费用：以合同约定为准。
2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利，但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。
3.水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，但是最多不能超过正常家庭3个月的水电费。
4.停车管理费
物业装修管理收取的费用
1.装修保证金：现法律法规没有明确规定，但收费价位不得过高，且无特殊原因物业必须退还这笔费用。
2.装修管理费
3.垃圾消纳费
4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。
还贷能力
鸿基蓝山首付多少钱？鸿基蓝山首付压力是短期的，长期来看，月供压力也不容忽视。首付比例越高，未来每个月需要还的月供越少，反之，首付比例越低，月供压力就越大。所以，在鸿基蓝山购房之前，小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。
估算装修费用
如果您购买的是鸿基蓝山毛坯新房，对于大多数普通人来说，装修也算是一笔大支出，因此在鸿基蓝山买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的鸿基蓝山买房预算。
各种需交税费
通常，购买鸿基蓝山新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买鸿基蓝山新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。
1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。
2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有，不属于住宅销售收入。
房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。
3、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
开发商收取的费用
1.房款尾款：交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。
2.面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。
3.装修变更费用：精装房的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用。
4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。
三、五指山什么房产升值快
五指山楼盘是否有投资潜力？鸿基蓝山周边哪些楼盘还能投资，五指山房子会升值吗？由于海南五指山房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了五指山哪些房产还能升值，仅供参考！。
1、鸿基蓝山 均价13500元/㎡，楼盘地址：五指山通畅路与理文路交汇处。
2、泺海蝶泉湾 均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市224国道与南圣交叉口。
3、五指山翡翠新区 均价5300元/㎡，楼盘地址：五指山市民族文化村西侧。
4、海晟逸清园 均价17000元/㎡，楼盘地址：五指山市翡翠新城区怡景路。
5、五指山·山水名城 均价9600元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁。
6、溪林雅居 均价元/㎡，楼盘地址：新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米。
7、卓达山水青城 均价13800元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市翡翠大道。
8、阳光雨林 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市水满乡政府西侧。
9、水云居 均价16000元/㎡，楼盘地址：五指山南圣镇文化农场东侧。
10、圣煜颐山居 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)。
五指山楼盘，想在海南鸿基蓝山买房，特别是兼顾投资需求的群体，五指山未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
如果朋友们对五指山的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。五指山臻房网置业顾问为您分析鸿基蓝山新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。
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