万合·祥龙湖公馆精装房多少钱？五指山买房子首付多少成？

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万合·祥龙湖公馆买房首付，五指山是海南发展比较成熟的一个片区，五指山拥有稀缺优质自然资源，加上历史、人文、地理的气氛都是很值得期待的。海南五指山房价还要上涨，五指山房产价值如何？万合·祥龙湖公馆精装房价格多少，万合·祥龙湖公馆买房首付是多少钱？万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米，下面是五指山万合·祥龙湖公馆买房首付的详细介绍。。。

万合·祥龙湖公馆在一些买房问题中，万合·祥龙湖公馆买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。万合·祥龙湖公馆买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于万合·祥龙湖公馆买房首付多少钱这个问题。

一、万合·祥龙湖公馆首付多少钱？

海南万合·祥龙湖公馆楼盘详情：万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米，开发商是五指山万合房地产开发有限公司，物业公司是待定，物业费待定元/平米/月。产权年限：70 年，绿化率60%，容积率1.49，楼盘规划面积61013.33㎡，交房时间：2017年7月10日；万合·祥龙湖公馆房价：8900元/平方米。

1、万合·祥龙湖公馆1室2厅1卫售价：59㎡，首付约52.51万元（四成）。

2、万合·祥龙湖公馆2室2厅1卫售价：76㎡，首付约67.64万元（四成）。

3、万合·祥龙湖公馆2室2厅1卫售价：82㎡，首付约72.98万元（四成）。

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海南五指山房价未来会增长，海南新房还可以买吗？2019 年最新海南五指山房价均价13698元/㎡，环比上月：↓0.55%。陈霞认为，2019 年五指山的房价，还将缓慢上涨。

二、五指山是否能组合贷款买房？

1、万合·祥龙湖公馆买房首付最低多少钱呢？万合·祥龙湖公馆贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买万合·祥龙湖公馆房子的总价多少钱，万合·祥龙湖公馆首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

万合·祥龙湖公馆首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

万合·祥龙湖公馆首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海南五指山能不能组合贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了五指山的买房机会。未来，比如2年内，五指山楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、万合·祥龙湖公馆周边什么楼盘还值得买

五指山房产是否有投资潜力？万合·祥龙湖公馆周边什么楼盘还能买，五指山房子会升值吗？其实在五指山买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，五指山房子是保命刚需，资源稀缺，海南五指山房价还会持续上涨，由于海南五指山房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了五指山什么新房还可以买，仅供参考！。

1、五指山·绿洲岛 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：五指山市环城西路东侧。

2、泺海蝶泉湾 均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市224国道与南圣交叉口。

3、五指山森林湖 均价16500元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村）。

4、鸿基蓝山 均价13500元/㎡，楼盘地址：五指山通畅路与理文路交汇处。

5、懿品·香格里 均价15000元/㎡，楼盘地址：五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米。

6、翡翠经典花园 均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁）。

7、五指山瑞园 均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧）。

8、溪林雅居 均价元/㎡，楼盘地址：新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米。

9、六艺王宫 均价258万元/套元/㎡，楼盘地址：五指山市南圣镇河畔。

10、阳光雨林 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市水满乡政府西侧。

海南五指山二手房，想在海南五指山买房，特别是兼顾投资需求的群体，五指山未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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