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海建·御景山庄房价多少？来海南海建·御景山庄买房养老，最重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，最后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的五指山房子。海建·御景山庄买房要交哪些税费，海南买房不可只看着房价，海建·御景山庄买房子税费不可轻视，海建·御景山庄买套房子得多少钱？海建·御景山庄最低多少钱？五指山海建·御景山庄购房预算怎么算？五指山海建·御景山庄买房要交哪些税费？海建·御景山庄买套房子到底要准备多少钱？
海建·御景山庄买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。
一、海建·御景山庄买一套房子要花多少钱？
海建·御景山庄买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下海建·御景山庄的价格及折扣~~
海南海建·御景山庄楼盘详情：海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，开发商是海南海建房地产开发有限公司，物业公司是海南凯房物业管理有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率43.4%，容积率1.5，楼盘规划面积25118.9平方米，交房时间：2015年12月；海建·御景山庄房价：5000元/平方米。
1、海建·御景山庄1室1厅1卫售价：38.83㎡，约19.42万元。
2、海建·御景山庄1室1厅1卫售价：41.87㎡，约20.94万元。
3、海建·御景山庄1室1厅1卫售价：40.73㎡，约20.37万元。
4、海建·御景山庄1室2厅1卫售价：57.43㎡，约28.72万元。
5、海建·御景山庄1室2厅1卫售价：60.41㎡，约30.21万元。
6、海建·御景山庄1室2厅1卫售价：60.2㎡，约30.1万元。
7、海建·御景山庄2室2厅1卫售价：72.15㎡，约36.08万元。
二、海建·御景山庄买房预算表
很多打算海建·御景山庄买房的人都会困惑，海建·御景山庄到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，海建·御景山庄买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。
1、估算个人资产和家庭的可支配收入：海建·御景山庄买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。
2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在海建·御景山庄买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。
在海建·御景山庄购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。
3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：海建·御景山庄房子没有最好的，只有最合适的。在挑选五指山的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的五指山房价区间了。
但是房屋面积也影响着海建·御景山庄房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。
三、海建·御景山庄买房要交哪些税费？
1、首付款：根据目前五指山最新的政策，海建·御景山庄买房的最低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为五指山存在限购政策，在二套房的首付标准上有所区别。
2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。
3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。
4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。
5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。
6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。
海建·御景山庄买房一定要多看购房攻略。了解五指山城市发展及规划，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。五指山臻房网置业顾问为您分析海建·御景山庄新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）
四、买房，你越纠结，海建·御景山庄房价越涨！
2019 年最新海南五指山房价均价13698元/㎡，环比上月：下跌0.55%。很多外地人都偏爱在海南五指山买房，和其他地方截然不同。海南五指山买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。
2、海建·御景山庄房价：5000元/㎡，位于五指山市海榆北路板块。
3、海建·御景山庄买房门槛提高，趁早买房更为划算，五指山空气质量没得说，适合养老度假。五指山房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是五指山气候，冬天暖和。
五指山新房，海南五指山公寓持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来五指山买房子，海南五指山房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，你越顾虑，海建·御景山庄房价越涨，想在海建·御景山庄买房，早买早好。
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