南圣河畔一期温馨花园购房首付多少钱？五指山房子价值如何？

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南圣河畔一期温馨花园买房首付，纯净的空气，神奇的雨林，浓郁的黎苗风情……这里是放牧心灵的地方，这里是度假养生的天堂。海南五指山房价未来会增长，海南新房可以买吗？南圣河畔一期温馨花园商品房价格多少，南圣河畔一期温馨花园买房首付是多少钱？南圣河畔一期温馨花园位于五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼），下面是五指山南圣河畔一期温馨花园买房首付的详细介绍。。。

南圣河畔一期温馨花园在一些买房问题中，南圣河畔一期温馨花园买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。南圣河畔一期温馨花园买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于南圣河畔一期温馨花园买房首付多少钱这个问题。

一、南圣河畔一期温馨花园首付多少钱？

海南南圣河畔一期温馨花园楼盘详情：南圣河畔一期温馨花园位于五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼），开发商是五指山生源贸易有限公司，物业公司是暂无，物业费暂无元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率1.50，楼盘规划面积12932平米，交房时间：2015-01-01；南圣河畔一期温馨花园房价：6800元/平方米。

1、南圣河畔一期温馨花园1室1厅1卫售价：42㎡，首付约28.56万元（四成）。

2、南圣河畔一期温馨花园1室1厅1卫售价：44㎡，首付约29.92万元（四成）。

3、南圣河畔一期温馨花园2室2厅1卫售价：69.48㎡，首付约47.25万元（四成）。

4、南圣河畔一期温馨花园2室2厅1卫售价：73.85㎡，首付约50.22万元（四成）。

5、南圣河畔一期温馨花园2室2厅1卫售价：89.55㎡，首付约60.89万元（四成）。

6、南圣河畔一期温馨花园2室2厅1卫售价：91.56㎡，首付约62.26万元（四成）。

7、南圣河畔一期温馨花园3室2厅2卫售价：123.07㎡，首付约83.69万元（四成）。

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五指山房价一路高涨，海南新房还能投资吗？2019 年最新海南五指山房价均价13698元/㎡，环比上月：↓0.55%。2016年11月至今，虽然政府通过政策调控五指山楼市，但是五指山房价没降下来过；可见，在短期内，五指山房价不会出现下降的可能。

二、五指山能不能贷款买房？

1、南圣河畔一期温馨花园买房首付最低多少钱呢？南圣河畔一期温馨花园贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买南圣河畔一期温馨花园房子的总价多少钱，南圣河畔一期温馨花园首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

南圣河畔一期温馨花园首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

南圣河畔一期温馨花园首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海南能不能组合贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了五指山的买房机会。未来，比如2年内，五指山楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

海南五指山买房优势：五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。。。。五指山房产

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