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水云居购买商铺要注意什么？看完这几个要点再投资！水云居商铺投资营收率解析，五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。海南实行全域限购政策，五指山商铺值不值得买？！水云居商铺不限购，水云居商铺投资收益率分析，水云居商铺仍然能涨值！王伟（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
一、水云居商铺依旧能升值
水云居楼盘位于五指山南圣镇文化农场东侧，绿化率70%，开发商是海南三发置业有限公司投资商，物业公司是三发文化旅游实业有限公司，越来越多人去海南五指山买房，北方人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为五指山的房子的便宜，先来了解水云居买房条件，水云居商铺不限购，水云居商铺投资平均收益率解析。。。
水云居购房热线：18089828470（陈经理）
1、水云居商铺依旧能增值：随着水云居养老配套日益完善，水云居房价将一路高涨，海南新一轮的限购政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制投资客和跟风在水云居买房的。而且水云居短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。
2、水云居周边配套：周边医院有人民第二医院，周边学校有琼山学院、卫校，等公共配套。
3、水云居升值空间：在水云居买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南水云居房产仍会是一个持续上升的阶段。
4、水云居限购政策：只能面向本市（县）居民家庭销售。就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在五指山购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
5、水云居商铺优势：五指山，一听这名字就知道是山区，这里空气质量超好，无污染圣地，就是交通太不便利，山路十八弯啊！比较适合度假和养老。
王伟提醒：水云居商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将水云居商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，五指山市民在购买水云居商铺时应格外注意。
二、水云居商铺投资收益率讲解
般来讲，水云居商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。
1、水云居商铺前景的分析，主要包含了两个部分，一是物业的增值，二是租金的收益。看中物业增值的是投机，看中长期租金收益的是投资。如果物业增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫无疑问，这就是个投机性市场。一个家庭或一个企业，投资一个商铺的时候，正常情况下是当做固定资产进行的，不应该只看中物业增值。物业增值是附加值，租金的收益才是首要考量。
2、目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值，水云居除了住宅投资，水云居商铺的投资也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的投资潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说水云居商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。
3、好铺养三代，指的就是固定资产的长期租金收益。哪怕有一天物业本身增值幅度极小或已不再增值，但租金收益也足够一个家庭的日常开销，这才是一个好商铺。
分析：水云居商铺投资是为了赚钱。投资商铺是一个技术活，需要把握的尺度，考虑的维度很多，还要充分考虑到各项支出，还有一些可能和必要的支出，千万不能忽略。
三、五指山商铺有投资的价值吗？
自海南全域限购后，很多不符合五指山购房资格的客户群体，开始关注海南不限购的产品，如商业商业体，商铺，写字楼等，认为海南有政策支持，未来房价有空间，所以打算现在投资一套，以达到资产的保值。如果你还在为投资先买房还是买商铺而感到困扰的话，不妨一起来分析一下。五指山商铺有投资的价值吗？
1、五指山商铺有投资的价值吗？目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值，五指山除了住宅投资，五指山商铺的投资也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的投资潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说五指山商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。
2、五指山商铺优点：“限购”以来，五指山商铺尤其备受购房者喜欢，即便在楼市“白银时代”成交额也动辄数亿，资产配置是一门必修课，选对了就是有“金”无险。近年商铺从多种投资渠道中一跃而出，商业地产以抗通货膨胀、可传承等优势，成为资产配置优选，尤其是黄金地段商铺，对投资租赁、自主经营来说，都是明智的选择。
3、五指山商铺升值潜力：：俗话说，一铺养三代，相比其他投资产品，五指山商铺仍是财富累积的投资利器，海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在五指山;?>买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。五指山商铺是一种高投入、高收益的房产，投资五指山商铺是一个技术活，需要把握的尺度。
小陈结语：从五指山优势来看，无论是旅游度假、养老还是投资，五指山都是最好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。2020北方人有钱不一定能买得到五指山房子！但是水云居商铺不限购，2020水云居商铺投资建议！水云居购买商铺要注意什么？看完这几个要点再投资！供大家参考。。。
如果朋友们对五指山的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。五指山臻房网置业顾问为您分析水云居新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。
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