五指山圣煜颐山居房价如何了？海南五指山市买房限购吗？

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圣煜颐山居房价如何了？在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好买牛岭(北纬18°)以南的房产，圣煜颐山居属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。为什么限购后海南房价在连续上升，圣煜颐山居的房子一天一个价。那么，圣煜颐山居能投资吗？看看小编整理的数据：

一、圣煜颐山居楼盘详情

圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)，物业公司是三亚盛世物业服务有限公司，物业费1.7元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率2.34，楼盘规划面积42000平米。

圣煜颐山居楼盘配套：

【学校】海南广播大学五指山分校(4公里)启蒙幼儿园(1.5公里)五指山第三小学(1.4公里)琼州大学(5公里)五指山老年大学(4公里)

【购物】邮购自选商场(3公里)好又多购物城(3公里)百家汇超市(3公里)

【医院】佳木斯大学第一附属医院海南分院(4公里)海南农垦畅好医院(3公里)海南省第二人民医院(4公里)五指山市人民医院(5公里)

【生活】中国邮政储蓄银行(1000米)汇佳超市(1000米)中国建设银(2公里)

【娱乐】红河园KTV(808米)金巴斯咖啡屋(2公里)美尔美发屋(1.5公里)

【餐饮】

圣煜颐山居买房优势：圣煜颐山乃居山景养生地产，周边配套齐全，性价比高；圣煜颐山居将倾力打造的健康住宅，依山而居，融气候宜人、山水自然风光为一体的独特岛内环境资源，是颐养生活与宁静自然环境完美结合的典范。..

二、五指山买房条件

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年五指山房地产新政主要是限购限贷政策；

限购政策实际上是：对外地人限购，本地人限贷，同时二手房和商铺不在限购范围。

对海南五指山购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

值得注意的是五指山限购，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对五指山的影响不会太大，因为根据五指山最新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南五指山限购政策下，圣煜颐山居购房首付比例是多少了？

圣煜颐山居购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买圣煜颐山居房子度假过冬啥的，限购之后是不是会比较困难了？

臻房网：五指山进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次限购主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在五指山的置业要求的，在圣煜颐山居买房并不是难事。

三、为啥限购后海南五指山房价还在涨值？

1、五指山房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有五指山房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进五指山房价上涨的原因。

2、五指山基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，五指山房价在未来几年是非涨不可。

3、五指山的房产概念就是养老房，五指山的土地越来越少，当五指山新房开发到一定的规模后，五指山的房子会越来越值钱，五指山新房越来越稀缺。五指山的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，五指山商品房未来是绝不愁升值出手的。

所以说，海南五指山的新房升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，五指山房子未来会供不应求，不想升值都有点难。所以，限购后海南房价能连续升值。。。

四、为何圣煜颐山居房价还会涨

海南房价，为何圣煜颐山居房价涨这么多？五指山的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到五指山过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然五指山的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以五指山的房价肯定还会继续上涨。

圣煜颐山居新房升值潜力怎么样？五指山的土地越来越少，当五指山新房开发到一定的规模后，圣煜颐山居的房子会越来越值钱，圣煜颐山居新房越来越稀缺。五指山的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，五指山未来是绝不愁升值出手的。

所以说，海南圣煜颐山居的新房升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上五指山生态环境，不想升值都有点难。

海南五指山楼盘持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来五指山买房，海南圣煜颐山居房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

小编结语：海南五指山的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来五指山买房度假的原因之一。在五指山买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子？建议加小编微信18089828470进行咨询。总的来说，在圣煜颐山居买房要早买，为什么？圣煜颐山居买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《五指山圣煜颐山居房价如何了？海南五指山市买房限购吗？》希望对您有所帮助。

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