五指山森林湖小户型价格多少？海南五指山购房首付多少？

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五指山森林湖买房首付，纯净的空气，神奇的雨林，浓郁的黎苗风情……这里是放牧心灵的地方，这里是度假养生的天堂。五指山房价一直涨，海南五指山房子买了合算吗？五指山森林湖海景房价格多少，五指山森林湖买房首付是多少钱？五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村），下面是五指山五指山森林湖买房首付的详细介绍。。。

五指山森林湖在一些买房问题中，五指山森林湖买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。五指山森林湖买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于五指山森林湖买房首付多少钱这个问题。

一、五指山森林湖首付多少钱？

海南五指山森林湖楼盘详情：五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村），开发商是五指山铭远房地产开发有限公司，物业公司是海南绿城物业管理有限公司，物业费2.00元/平米/月。产权年限：70年，绿化率60%，容积率1.28，楼盘规划面积313000平米，交房时间：预计2019 年11月30日三期25#、26#交房；五指山森林湖房价：16500元/平方米。

1、五指山森林湖1室2厅1卫售价：110㎡，首付约181.5万元（四成）。

2、五指山森林湖2室2厅1卫售价：76㎡，首付约125.4万元（四成）。

3、五指山森林湖2室2厅1卫售价：76㎡，首付约125.4万元（四成）。

4、五指山森林湖2室2厅1卫售价：92㎡，首付约151.8万元（四成）。

5、五指山森林湖2室2厅1卫售价：93㎡，首付约153.45万元（四成）。

6、五指山森林湖2室2厅1卫售价：99㎡，首付约163.35万元（四成）。

7、五指山森林湖2室2厅1卫售价：103㎡，首付约169.95万元（四成）。

8、五指山森林湖2室2厅1卫售价：114㎡，首付约188.1万元（四成）。

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五指山房价涨跌如何，海南五指山房产买了合算吗？2019 年最新海南五指山房价均价13698元/㎡，环比上月：↓0.55%。陈霞认为，2019 年五指山的房价，还将缓慢上涨。

二、五指山可不可以按揭贷款买房？

1、五指山森林湖买房首付最低多少钱呢？五指山森林湖贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买五指山森林湖房子的总价多少钱，五指山森林湖首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

五指山森林湖首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

五指山森林湖首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海南可不可以公积金贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了五指山的买房机会。未来，比如2年内，五指山楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、五指山森林湖周边哪些楼盘还值投资

五指山新房有没有投资潜力？五指山森林湖周边什么楼盘还能买，五指山房子会升值吗？其实在五指山买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，五指山房子是保命刚需，资源稀缺，海南五指山房价还会持续上涨，由于海南五指山房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了五指山什么房产还可以买，仅供参考！。

1、海建·御景山庄 均价5000元/㎡，楼盘地址：五指山市海榆北路板块。

2、五指山·翡翠谷 均价10000 元/㎡，楼盘地址：五指山市北郊的森林河谷中。

3、锦绣大厦 均价5000元/㎡，楼盘地址：五指山市解放路国泰家私城。

4、水云居 均价16000元/㎡，楼盘地址：五指山南圣镇文化农场东侧。

5、懿品·香格里 均价15000元/㎡，楼盘地址：五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米。

6、五指山翡翠新区 均价5300元/㎡，楼盘地址：五指山市民族文化村西侧。

7、五指山·绿洲岛 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：五指山市环城西路东侧。

8、阳光雨林 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市水满乡政府西侧。

9、五指山瑞园 均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧）。

10、五指山森林湖 均价16500元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村）。

海南五指山房产网，想在海南五指山买房，特别是兼顾投资需求的群体，五指山未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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